Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
260 600 $
Autre · 3 350 $/m² · 77,8 m² · constr. 1998 · terrain 23 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 697,1 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
30 300 $
Rôle antérieur 24 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009243818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
24 700 $
ID provincial
63013009243818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 4 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 491 121 $ Poids 14 % |
| 2 | 81-81A, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (5 231 $/m²) 73,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 387 422 $ Poids 10 % |
| 3 | 83, rue St-Joseph, Saint-Jacques 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 490 300 $ Poids 9 % |
| 4 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 465 915 $ Poids 9 % |
| 5 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 459 906 $ Poids 9 % |
| 6 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 066 $ Poids 8 % |
| 7 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −39 110 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 477 390 $ Poids 7 % |
| 8 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 740 $ Poids 7 % |
| 9 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −43 148 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 483 559 $ Poids 7 % |
| 10 | 43, rue Dugas, Saint-Jacques 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 428 000 $ (5 863 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 432 552 $ Poids 7 % |
| 11 | 84, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 420 706 $ Poids 5 % |
| 12 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −42 789 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 479 848 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.