Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
181 600 $
Autre · 3 394 $/m² · 53,5 m² · constr. 1940 · terrain 160 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 237 m²
Frontage
222,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 110 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009248845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
63013009248845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 1 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (2 107 $/m²) 52,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 453 $ Poids 4 % |
| 2 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (5 804 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 322 212 $ Poids 1 % |
| 3 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 119 500 $ (2 434 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 304 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 141 209 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.