1650 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 59 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 885,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 413 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009250980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
63013009250980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
407 964 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 74 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 131 $ Poids 32 % |
| 2 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 541 $ Poids 27 % |
| 3 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 397 886 $ Poids 26 % |
| 4 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 352 858 $ Poids 23 % |
| 5 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 778 $ Poids 23 % |
| 6 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 779 $ Poids 22 % |
| 7 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 536 810 $ Poids 21 % |
| 8 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 346 $ Poids 20 % |
| 9 | , Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 388 $/m²) 103,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 442 $ Poids 20 % |
| 10 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge −35 192 $ | 482 315 $ Poids 18 % |
| 11 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 527 278 $ Poids 16 % |
| 12 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 432 954 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.