Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
218 800 $
Autre · 2 301 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 55 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 063,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 50 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009252392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
63013009252392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
396 112 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 2 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 101 $ Poids 28 % |
| 2 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 326 233 $ Poids 23 % |
| 3 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 496 $ Poids 22 % |
| 4 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −8 798 $ | 475 340 $ Poids 20 % |
| 5 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 043 $ Poids 18 % |
| 6 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 368 869 $ Poids 18 % |
| 7 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 530 029 $ Poids 16 % |
| 8 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 993 $ Poids 15 % |
| 9 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 527 508 $ Poids 14 % |
| 10 | , Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 388 $/m²) 103,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 385 $ Poids 14 % |
| 11 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 786 $ Poids 13 % |
| 12 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 136 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.