Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
240 100 $
Autre · 4 653 $/m² · 51,6 m² · constr. 2003 · terrain 28 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 975,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
43 400 $
Rôle antérieur 34 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009267742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
63013009267742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 3 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 486 414 $ Ajust. marché +25 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 077 $ Poids 4 % |
| 2 | 48, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 373 819 $ Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 687 $ Poids 4 % |
| 3 | 41, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 420 448 $ Ajust. marché +22 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 630 $ Poids 4 % |
| 4 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 366 375 $ Ajust. marché +71 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 844 $ Poids 3 % |
| 5 | 59, Rue Desrochers, Saint-Jacques 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 344 510 $ Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 506 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, Rue Desrochers, Saint-Jacques 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 323 125 $ Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 660 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, Rue Desrochers, Saint-Jacques 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 518 748 $ Ajust. marché +122 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 617 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, rue Desrochers, Saint-Jacques 2024-03-13 · 2.5 km · Vendu 435 106 $ Ajust. marché +115 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 560 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −68 434 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 418 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue St-Joseph, Saint-Jacques 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −86 975 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 422 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.