1682 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
248 200 $
Autre · 1 927 $/m² · 128,8 m² · constr. 1950 · terrain 55 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 002,1 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 60 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009276063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
63013009276063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
426 431 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 3 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 493 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 437 501 $ Poids 7 % |
| 2 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 2.4 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 584 513 $ Poids 6 % |
| 3 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 428 $ Poids 6 % |
| 4 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +50 064 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 050 $ Poids 6 % |
| 5 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +51 700 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 437 734 $ Poids 5 % |
| 6 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +45 461 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 437 562 $ Poids 5 % |
| 7 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 369 $ Poids 5 % |
| 8 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 474 567 $ Poids 4 % |
| 9 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 443 $ Poids 4 % |
| 10 | , Saint-Jacques 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 388 $/m²) 103,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +43 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 476 $ Poids 4 % |
| 11 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +59 021 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 712 737 $ Poids 3 % |
| 12 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 337 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.