Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
138 000 $
Autre · 2 744 $/m² · 50,3 m² · constr. 2008 · terrain 29 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 614,8 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
34 100 $
Rôle antérieur 28 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009278449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
63013009278449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 1 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (2 107 $/m²) 52,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 081 $ Poids 6 % |
| 2 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (5 804 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 925 $ Poids 2 % |
| 3 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 119 500 $ (2 434 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 304 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 161 215 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.