Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
128 900 $
Autre · 2 418 $/m² · 53,3 m² · constr. 2015 · terrain 27 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 823,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
46 100 $
Rôle antérieur 35 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009332667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
63013009332667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
423 889 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 0 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (2 107 $/m²) 52,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 242 $ Poids 5 % |
| 2 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (5 804 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 631 $ Poids 2 % |
| 3 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 119 500 $ (2 434 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 304 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 164 865 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.