Chemin Ruisseau-Saint-Georges S · Saint-Jacques
Valeur estimée
385 700 $
Terrain · terrain 29 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 944,9 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
9 600 $
Rôle antérieur 7 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018296261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 500 $
ID provincial
63013018296261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 17 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Jacques 2026-05-15 · 454 m · Vendu 1 550 000 $ Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 545 $ Poids 62 % |
| 2 | 2850, chemin du Ruisseau Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (9 169 $/m²) 40,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 29 % |
| 3 | 1272, route 341, L'Épiphanie 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 26 % |
| 4 | 33, route 341, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 264 $/m²) 150,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 22 % |
| 5 | 78, Route 341, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 216 356 $ (1 652 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 005 $ Poids 14 % |
| 6 | 1370, Route 341, L'Épiphanie 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 14 % |
| 7 | 2708, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 146 250 $ Ajust. marché +7 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 966 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, rue Martel, L'Épiphanie 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 770 $/m²) 56,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 12 % |
| 9 | 43, route 341, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 12 % |
| 10 | 2677-2679, chemin Du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 144 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 11 % |
| 11 | 2692-2694, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 958 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 192 $ Poids 10 % |
| 12 | 779 à 781, route 341, L'Épiphanie 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 529 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.