2240 Chemin Mireault · Saint-Jacques
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 113 m² · constr. 1974 · terrain 105 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 014,4 m²
Frontage
147 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 503 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018510845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 200 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
63013018510845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 84 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 415 044 $ Poids 31 % |
| 2 | 2379, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 047 $ Poids 28 % |
| 3 | 1015, Chemin Lépine, Saint-Jacques 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 085 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 271 818 $ Poids 13 % |
| 4 | 1144, chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 568 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 418 585 $ Poids 12 % |
| 5 | 2911, Chemin du Ruisseau-Saint-Georges, Saint-Jacques 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (5 787 $/m²) 105,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 755 125 $ Poids 1 % |
| 6 | 78, Route 341, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 216 356 $ (1 652 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −1 082 $ | 244 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 889, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 599 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 994, chemin St-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 184 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, route 341, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 407 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 828, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 413 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 783, rue Garda, L'Épiphanie 2025-07-23 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (4 334 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 479 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.