1046 Chemin Plouffe · Saint-Jacques
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 112,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 229 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018654800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
63013018654800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 37 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-03-18 · 493 m · Vendu 390 000 $ (3 568 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 438 787 $ Poids 84 % |
| 2 | 2379, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-11-14 · 420 m · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 103 $ Poids 77 % |
| 3 | 2649, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 438 063 $ Poids 12 % |
| 4 | 1015, Chemin Lépine, Saint-Jacques 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 085 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 283 739 $ Poids 6 % |
| 5 | 2911, Chemin du Ruisseau-Saint-Georges, Saint-Jacques 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (5 787 $/m²) 105,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 786 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.