1301 Chemin Bas-de-l'Église S · Saint-Jacques
Valeur estimée
652 700 $
Autre · 7 110 $/m² · 91,8 m² · constr. 2020 · terrain 240 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 755,2 m²
Frontage
331,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 900 $
Rôle antérieur 839 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018725173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
993 400 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
839 700 $
ID provincial
63013018725173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 82 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-03-18 · 747 m · Vendu 390 000 $ (3 568 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −31 221 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 563 $ Poids 41 % |
| 2 | 994, chemin St-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 045 $ Poids 12 % |
| 3 | 46A, chemin Gauthier, Sainte-Marie-Salomé 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 61 660 $ (819 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 472 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +6 166 $ | 80 053 $ Poids 6 % |
| 4 | 2677-2679, chemin Du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 144 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 129 069 $ Poids 0 % |
| 5 | 750, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rue Gaudet, Sainte-Marie-Salomé 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 686 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.