1225 Chemin Plouffe · Saint-Jacques
Valeur estimée
388 500 $
Autre · 2 098 $/m² · 185,2 m² · constr. 1945 · terrain 20 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 872 m²
Frontage
294,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 223 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018754788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
63013018754788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 18 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 213 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 952 $ Poids 34 % |
| 2 | 1024, Chemin Plouffe, Saint-Jacques 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 556 $ Poids 18 % |
| 3 | 2483, Chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 636 $/m²) 198 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 714 $ Poids 13 % |
| 4 | 1190, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Nord, Saint-Jacques 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 170 $/m²) 152,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 449 $ Poids 9 % |
| 5 | 890, Chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (2 607 $/m²) 216,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 474 560 $ Poids 3 % |
| 6 | 2692-2694, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 875 000 $ (4 958 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 887 258 $ Poids 1 % |
| 7 | 725, Chemin Neuf, Sainte-Marie-Salomé 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 232 812 $ (1 430 $/m²) 162,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −23 281 $ | 270 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 423, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 790 000 $ (4 066 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 763 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2026-02-10 · 4.3 km · Vendu 221 000 $ (1 262 $/m²) 175,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 132 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 223 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.