1176 Chemin Plouffe · Saint-Jacques
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 94,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018761752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
63013018761752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 45 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-03-18 · 235 m · Vendu 390 000 $ (3 568 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 429 194 $ Poids 64 % |
| 2 | 1015, Chemin Lépine, Saint-Jacques 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 085 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 797 $ Poids 1 % |
| 3 | 2911, Chemin du Ruisseau-Saint-Georges, Saint-Jacques 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (5 787 $/m²) 105,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 769 849 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.