1181 Chemin Plouffe · Saint-Jacques
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 136,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 351 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018762184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
63013018762184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 75 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-03-18 · 348 m · Vendu 390 000 $ (3 568 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 469 904 $ Poids 48 % |
| 2 | 2379, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 828 770 $ Poids 36 % |
| 3 | 1009, Chemin Lévesque, Saint-Jacques 2024-04-26 · 304 m · Vendu 284 000 $ (2 051 $/m²) 138,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 267 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 377 412 $ Poids 24 % |
| 4 | 1190, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Nord, Saint-Jacques 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 170 $/m²) 152,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 402 $ Poids 18 % |
| 5 | 2649, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 465 354 $ Poids 4 % |
| 6 | 1015, Chemin Lépine, Saint-Jacques 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 085 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 301 861 $ Poids 1 % |
| 7 | 725, Chemin Neuf, Sainte-Marie-Salomé 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 232 812 $ (1 430 $/m²) 162,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +1 164 $ | 259 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.