1230 Chemin Plouffe · Saint-Jacques
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 171 m² · constr. 1952 · terrain 3 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,5 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 209 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018774144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
63013018774144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 34 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, Chemin Lévesque, Saint-Jacques 2024-04-26 · 74 m · Vendu 284 000 $ (2 051 $/m²) 138,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 267 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 412 989 $ Poids 14 % |
| 2 | 1190, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Nord, Saint-Jacques 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 170 $/m²) 152,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 045 $ Poids 12 % |
| 3 | 2483, Chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 636 $/m²) 198 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −49 091 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 653 895 $ Poids 11 % |
| 4 | 725, Chemin Neuf, Sainte-Marie-Salomé 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 232 812 $ (1 430 $/m²) 162,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −23 281 $ | 260 050 $ Poids 1 % |
| 5 | 321, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2026-02-10 · 4.1 km · Vendu 221 000 $ (1 262 $/m²) 175,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 132 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 214 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.