1009 Chemin Lévesque · Saint-Jacques
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 138,5 m² · constr. 1890 · terrain 3 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 166 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018775501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
63013018775501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 71 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2379, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +59 722 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 834 881 $ Poids 26 % |
| 2 | 1190, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Nord, Saint-Jacques 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 170 $/m²) 152,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 329 289 $ Poids 11 % |
| 3 | 2649, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 666 $ Poids 2 % |
| 4 | 725, Chemin Neuf, Sainte-Marie-Salomé 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 232 812 $ (1 430 $/m²) 162,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −23 281 $ | 236 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.