1411 Chemin Bas-de-l'Église S · Saint-Jacques
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 121 m² · constr. 1921 · terrain 2 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 179 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018803083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
63013018803083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
396 112 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 19 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 952 $ Poids 52 % |
| 2 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 970 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 636 $ Poids 40 % |
| 3 | 1144, chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 568 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 658 $ Poids 27 % |
| 4 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 676 185 $ Poids 19 % |
| 5 | 1353, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2024-08-27 · 374 m · Vendu 355 000 $ (2 453 $/m²) 144,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 999 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 375 563 $ Poids 16 % |
| 7 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 376 659 $ Poids 14 % |
| 8 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 221 036 $ Poids 12 % |
| 9 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +44 280 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 497 847 $ Poids 12 % |
| 10 | 1009, Chemin Lévesque, Saint-Jacques 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 051 $/m²) 138,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 267 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 361 725 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 507 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 470 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, rue Houle, Saint-Jacques 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 513 000 $ (4 694 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 531 518 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.