1414 Chemin Bas-de-l'Église S · Saint-Jacques
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 99,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 247 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018803657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
63013018803657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
396 112 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 35 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 386 659 $ Poids 33 % |
| 2 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 962 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 517 $ Poids 28 % |
| 3 | 1144, chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 568 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 427 829 $ Poids 26 % |
| 4 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 228 502 $ Poids 16 % |
| 5 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 493 281 $ Poids 16 % |
| 6 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −16 761 $ | 172 719 $ Poids 12 % |
| 7 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +8 917 $ | 137 709 $ Poids 10 % |
| 8 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +46 474 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 520 311 $ Poids 9 % |
| 9 | 7, rue Houle, Saint-Jacques 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 513 000 $ (4 694 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 571 073 $ Poids 9 % |
| 10 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 518 256 $ Poids 8 % |
| 11 | 1695, Chemin du Bas-de-l'Église, Saint-Jacques 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (2 002 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 273 762 $ Poids 8 % |
| 12 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 378 064 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.