2145 Chemin Bas-de-l'Église N · Saint-Jacques
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 109,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,2 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 279 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018822155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
63013018822155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 53 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 398 585 $ Poids 40 % |
| 2 | 1144, chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 568 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 441 234 $ Poids 39 % |
| 3 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 571 140 $ Poids 33 % |
| 4 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 236 077 $ Poids 11 % |
| 5 | 2379, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 770 $ Poids 9 % |
| 6 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −49 717 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 718 056 $ Poids 9 % |
| 7 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 435 368 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, rue Houle, Saint-Jacques 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 513 000 $ (4 694 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 588 706 $ Poids 7 % |
| 9 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −16 761 $ | 181 498 $ Poids 6 % |
| 10 | 1695, Chemin du Bas-de-l'Église, Saint-Jacques 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (2 002 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 283 472 $ Poids 6 % |
| 11 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 535 270 $ Poids 6 % |
| 12 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 507 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −49 017 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 788 751 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.