Chemin Bas-de-l'Église N · Saint-Jacques
Valeur estimée
625 600 $
Autre · 5 132 $/m² · 121,9 m² · constr. 1950 · terrain 148 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 073,7 m²
Frontage
135 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 636 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018931920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
795 400 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
63013018931920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
415 812 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 80 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 951 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 411 $ Poids 64 % |
| 2 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 890 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 492 $ Poids 42 % |
| 3 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 221 929 $ Poids 17 % |
| 4 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 503 463 $ Poids 15 % |
| 5 | 1353, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 453 $/m²) 144,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 103 $ Poids 12 % |
| 6 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 494 208 $ Poids 11 % |
| 7 | 1144, chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 568 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 264 $ Poids 9 % |
| 8 | , Saint-Jacques 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 388 $/m²) 103,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 787 $ Poids 6 % |
| 9 | 1009, Chemin Lévesque, Saint-Jacques 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 051 $/m²) 138,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 267 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 362 648 $ Poids 6 % |
| 10 | 62, Rue Dugas, Saint-Jacques 2024-03-12 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +42 445 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 613 464 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.