1155 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 7 073 $/m² · 104,1 m² · constr. 2004 · terrain 57 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 159,2 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 492 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018995852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
63013018995852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 87 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 554 $ Poids 25 % |
| 2 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 795 $ Poids 16 % |
| 3 | 994, chemin St-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 595 $ Poids 10 % |
| 4 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 536 475 $ Poids 6 % |
| 5 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +18 815 $ | 567 139 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 059 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 003 $ Poids 4 % |
| 8 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 374 751 $ Poids 4 % |
| 9 | 1144, chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 568 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 507 $ Poids 3 % |
| 10 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 479 265 $ Poids 3 % |
| 11 | 1695, Chemin du Bas-de-l'Église, Saint-Jacques 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ (2 002 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 278 267 $ Poids 3 % |
| 12 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 506 913 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.