1428 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 148,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 270 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019015911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
63013019015911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 58 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 555 185 $ Poids 24 % |
| 2 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +50 256 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 438 848 $ Poids 22 % |
| 3 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +58 934 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 784 107 $ Poids 21 % |
| 4 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 524 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 478 004 $ Poids 18 % |
| 5 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 507 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +58 104 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 853 871 $ Poids 11 % |
| 6 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +68 034 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 622 838 $ Poids 10 % |
| 7 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +91 343 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 477 377 $ Poids 10 % |
| 8 | 7, rue Houle, Saint-Jacques 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (4 694 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +91 289 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 649 215 $ Poids 9 % |
| 9 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 262 375 $ Poids 8 % |
| 10 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +99 868 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 594 326 $ Poids 8 % |
| 11 | , Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 388 $/m²) 103,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +76 065 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 422 342 $ Poids 7 % |
| 12 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +89 625 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 416 796 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.