Chemin Bas-de-l'Église N · Saint-Jacques
Valeur estimée
306 800 $
Autre · 1 712 $/m² · 179,2 m² · constr. 1940 · terrain 36 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 547,9 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 61 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019020872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
63013019020872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
388 351 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 7 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 792 $ Poids 9 % |
| 2 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +145 519 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 838 742 $ Poids 8 % |
| 3 | 2394, Chemin du Bas-de-l'Église, Saint-Jacques 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 372 $/m²) 222,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −72 842 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 253 $ Poids 8 % |
| 4 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +105 017 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 616 150 $ Poids 7 % |
| 5 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 609 429 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 507 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +143 470 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 907 737 $ Poids 4 % |
| 7 | 1353, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 453 $/m²) 144,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 503 392 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue Houle, Saint-Jacques 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (4 694 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +128 250 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 632 311 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, rue Piette, Saint-Jacques 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 487 553 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.