1420 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 95,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,7 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019024183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
63013019024183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
390 676 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 10 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 327 171 $ Poids 43 % |
| 2 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 421 $ Poids 41 % |
| 3 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −16 761 $ | 169 099 $ Poids 38 % |
| 4 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 369 890 $ Poids 36 % |
| 5 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 531 $ Poids 36 % |
| 6 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 833 $ Poids 32 % |
| 7 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 444 800 $ Poids 31 % |
| 8 | , Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 388 $/m²) 103,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 232 $ Poids 27 % |
| 9 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 510 747 $ Poids 26 % |
| 10 | 34, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 373 698 $ (3 909 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 370 $ | 406 217 $ Poids 23 % |
| 11 | 122, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 773 $ Poids 22 % |
| 12 | 138, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 773 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.