Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
634 800 $
Autre · 3 165 $/m² · 200,6 m² · constr. 1950 · terrain 119 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 931,1 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 496 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019051799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 300 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
63013019051799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 81 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 177 $ Poids 15 % |
| 2 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 549 504 $ Poids 12 % |
| 3 | 2394, Chemin du Bas-de-l'Église, Saint-Jacques 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 372 $/m²) 222,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −36 758 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 937 336 $ Poids 12 % |
| 4 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 542 673 $ Poids 8 % |
| 5 | 3-5, rue Marion, Saint-Jacques 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 289 146 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 715 $ Poids 7 % |
| 7 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 477 407 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, 32, 34, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (2 682 $/m²) 199,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 549 $ Poids 5 % |
| 9 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 118 $ Poids 5 % |
| 10 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 555 907 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, Rue Montcalm, Saint-Jacques 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 717 000 $ (3 233 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 004 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 729 038 $ Poids 5 % |
| 12 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 445 516 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.