1293 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 191,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,4 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 274 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019074718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
63013019074718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
387 564 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 60 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 535 577 $ Poids 10 % |
| 2 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 306 $ Poids 9 % |
| 3 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 529 303 $ Poids 7 % |
| 4 | 2394, Chemin du Bas-de-l'Église, Saint-Jacques 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 372 $/m²) 222,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −51 765 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 329 $ Poids 6 % |
| 5 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 921 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +53 323 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 555 419 $ Poids 5 % |
| 7 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 488 862 $ Poids 3 % |
| 8 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 544 861 $ Poids 3 % |
| 9 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 434 800 $ Poids 2 % |
| 10 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 331 $ Poids 2 % |
| 11 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 588 965 $ Poids 2 % |
| 12 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 633 196 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.