Chemin Ruisseau-Saint-Georges S · Saint-Jacques
Valeur estimée
260 800 $
Terrain · 3 256 $/m² · 80,1 m² · constr. 2025 · terrain 41 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 577 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 15 400 $ +264.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028297947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
15 400 $
ID provincial
63013028297947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 4 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2024-12-06 · 958 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 418 $ Poids 31 % |
| 2 | 1272, route 341, L'Épiphanie 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 388 $ Poids 28 % |
| 3 | 783, rue Garda, L'Épiphanie 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 334 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 750 $ Poids 7 % |
| 4 | 767, rue Sainte-Thérèse, L'Épiphanie 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (4 906 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −38 020 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 514 263 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, rue Martel, L'Épiphanie 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 770 $/m²) 56,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 161 $ Poids 5 % |
| 6 | 889, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −78 116 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 613 539 $ Poids 4 % |
| 7 | 43, route 341, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 565 $ Poids 3 % |
| 8 | 2677-2679, chemin Du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 144 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 122 379 $ Poids 3 % |
| 9 | 781, rue du Soleil, L'Épiphanie 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −48 397 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 562 838 $ Poids 2 % |
| 10 | 2911, Chemin du Ruisseau-Saint-Georges, Saint-Jacques 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 787 $/m²) 105,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −73 212 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 271 $ Poids 2 % |
| 11 | 748, rue Garda, L'Épiphanie 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 194 824 $ (1 854 $/m²) 105,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 004 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 226 217 $ Poids 1 % |
| 12 | 771, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 532 000 $ (4 841 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −72 127 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 547 314 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.