Chemin Ruisseau-Saint-Georges S · Saint-Jacques
Valeur estimée
317 900 $
Autre · 2 535 $/m² · 125,4 m² · constr. 1950 · terrain 163 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 775,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 206 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028313595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
63013028313595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 8 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 318 000 $ (2 343 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 303 598 $ Poids 0 % |
| 2 | 36, rue Angelique, L'Épiphanie 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 338 173 $ Poids 0 % |
| 3 | 647, rue du Soleil, L'Épiphanie 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 489 500 $ (3 686 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 755 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 525 667 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue Prud'Homme, L'Épiphanie 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (692 $/m²) 130 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 565 $ Poids 0 % |
| 5 | 654, rue Poitras, L'Épiphanie 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 304 000 $ (2 998 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 368 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 609, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (4 414 $/m²) 117,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 630, rue Garda, L'Épiphanie 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 572 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 651, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2024-03-13 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 552 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 638, rue Cléroux, L'Épiphanie 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 195 085 $ (1 798 $/m²) 108,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 107 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −19 508 $ | 222 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, rang de la Côte-Saint-Louis, L'Épiphanie 2026-07-17 · 4.5 km · Vendu 440 000 $ (3 500 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 406 475 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.