1189 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 154,8 m² · constr. 1888 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028919192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
63013028919192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 55 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +57 032 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 568 164 $ Poids 5 % |
| 2 | 1353, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 453 $/m²) 144,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 416 661 $ Poids 5 % |
| 3 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +77 368 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 770 591 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 495 975 $ Poids 5 % |
| 5 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 325 314 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 507 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +76 279 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 840 546 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 655 $ Poids 2 % |
| 8 | 1009, Chemin Lévesque, Saint-Jacques 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (2 051 $/m²) 138,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 267 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 365 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +71 411 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 636 392 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue de L'Acadie, Saint-Jacques 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 438 500 $ (3 539 $/m²) 123,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 008 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 531 338 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 965 $/m²) 137,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 314 568 $ Poids 1 % |
| 12 | 811, chemin Saint-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (694 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 468 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.