1192 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 101,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,5 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 261 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028919797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
63013028919797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 33 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 389 091 $ Poids 16 % |
| 2 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −29 069 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 610 $ Poids 10 % |
| 3 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −16 761 $ | 174 077 $ Poids 8 % |
| 4 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 229 990 $ Poids 8 % |
| 5 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 521 600 $ Poids 7 % |
| 6 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 524 587 $ Poids 7 % |
| 7 | 994, chemin St-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 188 265 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, rue Houle, Saint-Jacques 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 513 000 $ (4 694 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 574 593 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 496 911 $ Poids 5 % |
| 10 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 249 $ Poids 4 % |
| 11 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 425 279 $ Poids 4 % |
| 12 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +8 917 $ | 138 588 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.