1166 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 109,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 328,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 313 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028928624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
63013028928624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 59 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 407 157 $ Poids 21 % |
| 2 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 752 $ Poids 13 % |
| 3 | 994, chemin St-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 196 598 $ Poids 7 % |
| 4 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 240 772 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, rue Houle, Saint-Jacques 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 513 000 $ (4 694 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 600 374 $ Poids 5 % |
| 6 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 440 571 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −48 041 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 733 932 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 523 174 $ Poids 4 % |
| 9 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +10 106 $ | 144 931 $ Poids 3 % |
| 10 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 382 934 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −10 752 $ | 553 147 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 699 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.