1182 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 157,6 m² · constr. 1920 · terrain 3 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 174 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028929082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
63013028929082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 37 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 453 $/m²) 144,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 476 895 $ Poids 4 % |
| 2 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 500 485 $ Poids 4 % |
| 3 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +85 189 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 778 411 $ Poids 4 % |
| 4 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 187 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (5 507 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +83 989 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 848 256 $ Poids 2 % |
| 6 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 721 $ Poids 2 % |
| 7 | 1009, Chemin Lévesque, Saint-Jacques 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (2 051 $/m²) 138,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 267 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 399 250 $ Poids 1 % |
| 8 | 811, chemin Saint-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (694 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 440 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 965 $/m²) 137,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 353 769 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 573 759 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 784 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +66 114 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 624 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.