Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
459 800 $
Autre · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028936712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63013028936712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 48 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, chemin St-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 9 % |
| 2 | 980, Chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 009 $ Poids 6 % |
| 3 | 1353, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 453 $/m²) 144,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 571 $ Poids 4 % |
| 4 | 890, Chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (2 607 $/m²) 216,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 3 % |
| 5 | 1009, Chemin Lévesque, Saint-Jacques 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (2 051 $/m²) 138,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 267 $ Poids 2 % |
| 6 | 1144, chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 568 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 2 % |
| 7 | 811, chemin Saint-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (694 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 1 % |
| 8 | 750, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 1 % |
| 9 | 651, chemin Saint Jean, Sainte-Marie-Salomé 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 507 000 $ (4 149 $/m²) 122,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 691, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 035 $/m²) 131,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 1 % |
| 11 | 640, chemin Saint-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, chemin Saint-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.