1238 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 123,3 m² · constr. 1878 · terrain 4 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 775,1 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029002125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
63013029002125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
408 446 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 28 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 681 $ Poids 24 % |
| 2 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 378 $ Poids 13 % |
| 3 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 506 216 $ Poids 11 % |
| 4 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 682 609 $ Poids 9 % |
| 5 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 380 656 $ Poids 9 % |
| 6 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 318 $ Poids 7 % |
| 7 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 426 495 $ Poids 7 % |
| 8 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 497 329 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, rue Houle, Saint-Jacques 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 513 000 $ (4 694 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 536 916 $ Poids 7 % |
| 10 | , Saint-Jacques 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 388 $/m²) 103,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 159 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 507 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 803 $ Poids 4 % |
| 12 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 624 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.