Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
425 000 $
Terrain · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 900 $
Rôle antérieur 7 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029010064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 300 $
ID provincial
63013029010064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
402 186 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 33 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 384 912 $ Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 766 $ Poids 7 % |
| 2 | 67, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 107 $ Poids 7 % |
| 3 | 63, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +16 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 194 $ Poids 7 % |
| 4 | 59, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 423 889 $ Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 261 $ Poids 7 % |
| 5 | 73, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 423 935 $ Ajust. marché +37 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 555 $ Poids 7 % |
| 6 | 71, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 402 186 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 876 $ Poids 7 % |
| 7 | 54, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 408 240 $ Ajust. marché +5 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 388 $ Poids 7 % |
| 8 | 17, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 321 930 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 930 $ Poids 7 % |
| 9 | 57, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 407 688 $ Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 866 $ Poids 6 % |
| 10 | 64, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 426 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 6 % |
| 12 | 61, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 402 412 $ Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 122 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.