Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
616 200 $
Autre · 1 992 $/m² · 309,4 m² · constr. 1940 · terrain 311 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 187,1 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 541 200 $
Rôle antérieur 1 222 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029079535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 512 800 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
1 222 700 $
ID provincial
63013029079535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 367 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 79 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Forest, Sainte-Marie-Salomé 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 779 000 $ (2 395 $/m²) 325,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 691 885 $ Poids 0 % |
| 2 | 376 à 386, chemin Viger, Sainte-Marie-Salomé 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 714 000 $ (2 276 $/m²) 313,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 953 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 774 659 $ Poids 0 % |
| 3 | 320, chemin Sainte-Marie, Crabtree 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 359 $/m²) 298,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 437 539 $ Poids 0 % |
| 4 | 59-61, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (1 302 $/m²) 261,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 399 671 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, 8e Rue, Crabtree 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (984 $/m²) 354,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 51-57, rue Venne, Saint-Jacques 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 379 647 $ (1 292 $/m²) 293,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 030 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −9 491 $ | 400 265 $ Poids 0 % |
| 7 | 76-80, 5e Rue, Crabtree 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 830 000 $ (2 883 $/m²) 287,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 841 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 111 à 115, 8e Rue, Crabtree 2025-02-07 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (1 924 $/m²) 291 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 626 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, Rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (1 844 $/m²) 298,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 651 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.