Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
524 500 $
Autre · terrain 381 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 999,6 m²
Frontage
179,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 100 $
Rôle antérieur 1 311 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029096984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 651 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 311 300 $
ID provincial
63013029096984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 64 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 2 % |
| 2 | 994, chemin St-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-01-29 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 2 % |
| 3 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 1 % |
| 4 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 909 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 1 % |
| 6 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 1 % |
| 7 | 980, Chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 009 $ Poids 1 % |
| 8 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 146 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 612 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 407 688 $ Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 866 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-11-19 · 3.1 km · Vendu 420 367 $ Ajust. marché +38 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 273 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 321 930 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 930 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.