Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
681 400 $
Autre · constr. 1965 · terrain 207 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 147,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 657 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039015518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 100 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
63013039015518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 84 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, chemin St-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 165 272 $ Poids 2 % |
| 2 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 365 792 $ Poids 2 % |
| 3 | 32, rue Gaudet, Sainte-Marie-Salomé 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 980, Chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 009 $ Poids 1 % |
| 5 | 890, Chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (2 607 $/m²) 216,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 560 824 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, rue Forest, Sainte-Marie-Salomé 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 779 000 $ (2 395 $/m²) 325,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 710 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 811, chemin Saint-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (694 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 117 868 $ Poids 1 % |
| 8 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 526 304 $ Poids 1 % |
| 9 | 376 à 386, chemin Viger, Sainte-Marie-Salomé 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 714 000 $ (2 276 $/m²) 313,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 804 543 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue Gaudet, Sainte-Marie-Salomé 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 491 000 $ (2 623 $/m²) 187,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 482 445 $ Poids 1 % |
| 11 | 651, chemin Saint Jean, Sainte-Marie-Salomé 2026-08-11 · 3.3 km · Vendu 507 000 $ (4 149 $/m²) 122,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 514 605 $ Poids 1 % |
| 12 | 1441, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 542 500 $ Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 557 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.