Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
447 200 $
Autre · terrain 34 077,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 077,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
10 600 $
Rôle antérieur 8 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039096414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 300 $
ID provincial
63013039096414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 44 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Gaudet, Sainte-Marie-Salomé 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 110, rue Forest, Sainte-Marie-Salomé 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 779 000 $ (2 395 $/m²) 325,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 823 $ Poids 3 % |
| 3 | 376 à 386, chemin Viger, Sainte-Marie-Salomé 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 714 000 $ (2 276 $/m²) 313,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 953 $ Poids 2 % |
| 4 | 811, chemin Saint-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (694 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 2 % |
| 5 | 13, rue Gaudet, Sainte-Marie-Salomé 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 491 000 $ (2 623 $/m²) 187,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 545 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, rue Gaudet, Sainte-Marie-Salomé 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (2 834 $/m²) 183,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 1 % |
| 7 | 890, Chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (2 607 $/m²) 216,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 1 % |
| 8 | 651, chemin Saint Jean, Sainte-Marie-Salomé 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 507 000 $ (4 149 $/m²) 122,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 560, chemin Saint-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 1 % |
| 10 | 994, chemin St-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 1 % |
| 11 | 640, chemin Saint-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 1 % |
| 12 | 750, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.