Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
275 500 $
Terrain · terrain 106 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 747 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 22 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049007245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 800 $
ID provincial
63013049007245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±298.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
386 573 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 5 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, chemin Saint-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 1 % |
| 2 | 57, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 407 688 $ Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 866 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-11-19 · 4.2 km · Vendu 420 367 $ Ajust. marché +38 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 384 795 $ Ajust. marché +35 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 384 795 $ Ajust. marché +35 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 321 930 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-05 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 379 136 $ Ajust. marché +35 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 366 876 $ Ajust. marché +33 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 365 665 $ Ajust. marché +33 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 373 477 $ Ajust. marché +34 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 378 944 $ Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 058 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.