Rang Continuations · Saint-Jacques

Valeur estimée

388 700 $

Terrain · terrain 47 041,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 388 700 $

P10 112 100 $P90 799 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

47 041,1 m²

Frontage

119,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

15 100 $

100 %

Terrain 15 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 800 $ +28.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

049049370400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 800 $

ID provincial

63013049049370400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

388 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

393 000 $

$/m² médian

3 494

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques

P18

Vaut plus que 18 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 800 $

202291 200 $-10 %

202394 600 $+4 %

202493 900 $-1 %

202596 600 $+3 %

2026388 700 $+302 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

560, chemin Saint-Jean, Sainte-Marie-Salomé

2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

103 803 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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