Rang Cordon · Saint-Jacques
Valeur estimée
574 400 $
Autre · 8 560 $/m² · 67,1 m² · constr. 1955 · terrain 255 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 242,6 m²
Frontage
802,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 525 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929486903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
63013929486903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 73 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 889 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 394 $ Poids 60 % |
| 2 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 396 $ Poids 18 % |
| 3 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 862 m · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 977 $ Poids 18 % |
| 4 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 301 $ Poids 18 % |
| 5 | 1480, Rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (3 662 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 152 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 242 628 $ Poids 16 % |
| 6 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 652 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.