4542 Rang Cordon · Saint-Jacques
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 61,3 m² · constr. 1970 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 106 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929499991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
63013929499991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 5 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 643 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 091 $ Poids 49 % |
| 2 | 4240, rang du Cordon, Saint-Jacques 2026-07-15 · 849 m · Vendu 343 000 $ (6 765 $/m²) 50,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 384 001 $ Poids 45 % |
| 3 | 1480, Rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (3 662 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 152 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 246 287 $ Poids 24 % |
| 4 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 619 m · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 792 $ Poids 13 % |
| 5 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 149 789 $ Poids 8 % |
| 6 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 188 686 $ Poids 8 % |
| 7 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 200 $ Poids 6 % |
| 8 | 1350, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-08-28 · 730 m · Vendu 294 000 $ (3 500 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −39 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 720 $ Poids 3 % |
| 9 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 282 710 $ Poids 3 % |
| 10 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −83 744 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 454 696 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.