Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
520 700 $
Autre · 13 182 $/m² · 39,5 m² · constr. 2008 · terrain 145 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 189 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 284 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939447471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
63013939447471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 63 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4584, rang du Cordon, Saint-Jacques 2026-04-09 · 473 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 61 % |
| 2 | 3077, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-04-20 · 672 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 55 % |
| 3 | 4342, rang du Cordon, Saint-Jacques 2025-07-15 · 824 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 38 % |
| 4 | 2885, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 25 % |
| 5 | 4240, rang du Cordon, Saint-Jacques 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (6 765 $/m²) 50,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 886 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 339 414 $ Poids 16 % |
| 6 | 1544, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 250 $ Poids 16 % |
| 7 | 5111, route 341, Sainte-Julienne 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.