Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
770 300 $
Autre · terrain 247 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 064,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
797 600 $
Rôle antérieur 626 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939455349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
788 400 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
63013939455349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 90 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4584, rang du Cordon, Saint-Jacques 2026-04-09 · 623 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 57 % |
| 2 | 3077, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-04-20 · 745 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 53 % |
| 3 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 669 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 47 % |
| 4 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 712 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 45 % |
| 5 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 895 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 45 % |
| 6 | 4240, rang du Cordon, Saint-Jacques 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (6 765 $/m²) 50,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 36 % |
| 8 | 4342, rang du Cordon, Saint-Jacques 2025-07-15 · 895 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 36 % |
| 9 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 974 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 36 % |
| 10 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 35 % |
| 11 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 35 % |
| 12 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 372 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.