3115 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 124,5 m² · constr. 1952 · terrain 3 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 180 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939554638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
63013939554638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 17 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 482 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 030 $ Poids 87 % |
| 2 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 991 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 512 $ Poids 54 % |
| 3 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 381 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 400 558 $ Poids 52 % |
| 4 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 792 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +52 817 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 291 $ Poids 39 % |
| 5 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 678 424 $ Poids 24 % |
| 6 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 356 405 $ Poids 23 % |
| 7 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 456 $ Poids 21 % |
| 8 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 381 m · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 988 $ Poids 16 % |
| 9 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 609 909 $ Poids 16 % |
| 10 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 503 $ Poids 13 % |
| 11 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 339 $ Poids 13 % |
| 12 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 322 196 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.