3112 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 91,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 914,5 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 241 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939565473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
63013939565473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 29 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 152 $ Poids 80 % |
| 2 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 912 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 423 658 $ Poids 67 % |
| 3 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 758 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 485 194 $ Poids 63 % |
| 4 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 802 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 007 $ Poids 58 % |
| 5 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 648 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 074 $ Poids 56 % |
| 6 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 888 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 392 $ Poids 55 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 648 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 448 534 $ Poids 50 % |
| 8 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 438 041 $ Poids 42 % |
| 9 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −19 749 $ | 211 430 $ Poids 40 % |
| 10 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 889 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −43 134 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 341 $ Poids 34 % |
| 11 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 838 m · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −15 608 $ | 174 811 $ Poids 33 % |
| 12 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 782 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 998 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.