3088 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 131,8 m² · constr. 1895 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939573689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
63013939573689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 35 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 691 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 745 $ Poids 79 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 587 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 381 008 $ Poids 66 % |
| 3 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 585 $ Poids 40 % |
| 4 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 635 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 539 872 $ Poids 28 % |
| 5 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 989 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +74 237 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 712 $ Poids 26 % |
| 6 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 749 $ Poids 22 % |
| 7 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 587 m · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 362 864 $ Poids 21 % |
| 8 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 189 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 864 $ Poids 18 % |
| 9 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 696 857 $ Poids 17 % |
| 10 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 875 $ Poids 12 % |
| 11 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 762 $ Poids 11 % |
| 12 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 627 795 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.