3104 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 103,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 287 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939574127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
63013939574127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 68 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 629 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 503 240 $ Poids 62 % |
| 2 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 820 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 397 $ Poids 58 % |
| 3 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 701 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 510 111 $ Poids 51 % |
| 4 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 782 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 564 505 $ Poids 50 % |
| 5 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 942 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 642 628 $ Poids 48 % |
| 6 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 984 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 494 082 $ Poids 47 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 701 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 513 021 $ Poids 45 % |
| 8 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 934 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 649 $ Poids 43 % |
| 9 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +2 194 $ | 246 152 $ Poids 41 % |
| 10 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 920 $ Poids 34 % |
| 11 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 819 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 648 $ Poids 33 % |
| 12 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 475 485 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.